Eladó újépítésű ikerház - Budapest, XVIII. kerület

XVIII. kerület Ganzkertvárosi részén, REZSIBARÁT OTTHON ELADÓ!

A kerület egyik legkedveltebb részén, rohamosan beépülő területen, mellékutcában, MINŐSÉGI, HŐSZÍVATTYÚS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, dupla komfortos, nettó 120 m2-es, NAPPALI + 4 HÁLÓS, HAGYOMÁNYOS IKERHÁZ MINDKÉT LAKÁSA ELADÓ, 400 M2-ES, SAJÁT, LEVÁLASZTOTT TELEKRÉSZEKKEL.

Az ikerházak egy 801 m2-es telekre épülnek, egymás mellett helyezkednek el, így mindkét ikerház saját elő-oldal- és hátsókerti résszel is rendelkezik.

Elrendezésük:
földszinten:
nappali (17,72 m2), konyha-étkező (15,37 m2), szélfogó (50.6 m2), gardrób (4.08 m2) zuhanyzó (4,14 m2), kamra, lépcső (4,09 m2). + garázs tároló (29,03 m2), + terasz (16,05 m2)

emeleten: 4 szoba (13,52 m2, 12,15 m2, 12,21 m2, 12,87 m2), kádas fürdőszoba toalettel (7,98 m2), közlekedő (10,23 m2).

A LAKÁSOK FŰTÉSE DAIKIN LEVEVŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL KÉSZÜL, AMELY EGY 230 l-es MELEG VÍZ TARTÁLYT IS TARTALMAZ.
A LAKÁS HŰTÉSE DAIKIN FANCOL-LAL VAN MEGOLDVA.

Műszaki tartalom:
Az épület igényes kivitelezéssel készül, a kulcsrakész árba a felsoroltak tartoznak:
- főfalak 30 cm-es NF téglából,
- E gerenda fedés az első szinten, fafödém a második szinten,
- gipszkarton álmennyezet,
- 25 cm-es üveggyapot szigetelés, fóliával,
- beton tetőcserép,
- homlokzati 15 cm-es Dry-vit szigeteléssel, 1,5 mm dörzsvakolattal,
- 6 légkamrás antracit-fehér színű profilú 3 rétegű nyílászárókkal,
- elektromos táv vezérelt garázs ajtó 280. ezer Ft-ig,
- utcafronti kapuhoz elektromos kiállás,
- a lakás fűtése Daikin Levegő-víz Hőszivattyús fűtéssel készül, amely 230 l-es meleg víz
tartályt is tartalmaz.
- a ház fűtése padló fűtéssel készül,
- a lakás hűtése 1db Daikin Fan-Coil-lal van megoldva.
- a nappali, előszoba, WC, fürdő, konyha és az étkező fa, illetve kőburkolattal burkolva. A
csempe, padlólap 6. ezer Ft-ig, laminált parketta szegő lécel anyagköltsége négyzetméterenként
4.600.- Ft-ig térítésmentes, ide értendők a burkolatváltók és szegélyek, e felett a különbözet
fizetendő,
- a fürdőszobákban mosógép kiállás ill. törölköző szárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre
600x1200-as méretben, fehér színben,
- a belső nyílászárók MDF furnérozót lapok, darabja bruttó 53.500.- Ft-ig kerül beépítésre,
- a házak áramellátása külön-külön rákötéssel készül 3x16 Amperig, a kapcsolók, konnektorok
fehér színűek, a megbeszélt helyre elhelyezve. (LEGRAND VALENA LIFE típus), 60 darabig
térítésmentes, e felett a különbözet fizetendő,
- a ház riasztórendszerrel ellátva, melynek központja a tetőn található 4 db mozgásérzékelővel szerelve és 2 db kezelővel,
- a vízóra ikermérővel szerelve, ahogyan a Vízművek engedélyezi, a másik lakásával közös
vízóraaknán,
- a teraszok, kőburkolatok, járdák, autóbeállók világosszürke viacolor borításúak bruttó 5.500.-Ft/m2-árig,
- az utcafronti kerítés beton elem pillérekből és lábazattal, a kapuk vasszerkezetből készülnek,
- a lakások közötti kerítés egy sor beton kerítés elem drótháló,
- a kert termőfölddel borítva, 10 cm-es vastagságban kerül átadásra.
stb.

AZ ÁRAK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZNAK!

A kivitelező megbízható tőkeerős kivitelező, számos referencia ingatlana a kerületben, Vecsésen is megtekinthető.
Az építtető CÉG, CSOK IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.