Eladó újépítésű nyaraló - Környe

A DOT-ING Ingatlan és hiteliroda olyan életérzést kínál ezzel az ingatlannal, mintha a hétköznapokban is üdülne. Ajánljuk mindezt természetközeli helyen, 0-hoz KÖZELI ENERGIAIGÉNNYEL!


Budapest és Győr között félúton, Tatabánya megyeszékhelytől csupán 5 kilométerre, ám már a természetben, hegyek között, erdős területen találjuk az Üdülőparkot, mely lenyűgöző természeti adottságai és igényes kialakítása révén ideális teret kínál nyugodt, stresszmentes, természetközeli életet keresők számára.

A Vértes Üdülőpark 50 ha területű, melyből mintegy 10 ha – t tesz ki a rajta lévő tiszta vizű, halakban gazdag természetes tó. A tavon strandolásra, külön engedéllyel horgászatra, csónakázásra és egyéb vízi sportok űzésére adódik lehetőség.

A Környe belterületéhez tartozó teljesen zárt, kerítéssel és sövénysorral körbekerített üdülőövezet garantálja az itt élők nyugalmát. Itt nem lehetnek egymáshoz túl közel az ingatlanok, kisebb a közúti forgalom, nyugodtabb a környezet.

Az épület 110 m2 alapterületű, földszintes kialakítású, mely 3 db fedett, tágas külső terekkel kiegészített ( 27 m2, 23 m2, 28 m2 ) terasz tartozik.

Az ingatlan településképi szempontból meghatározó védett területen létesül, üdülőövezetben. A helyi építési szabályzatnak megfelelően, az épület és épületrészek homlokzata természetes anyagú ( kő, fa, fém, tégla, vakolt felület stb.) vagy természetes anyagok megjelenésével azonos, ahhoz közeli tónusú és színfelület képzéssel készül, ugyanakkor a korunk legmodernebb anyagainak és eszközeinek felhasználásával, melynek végeredménye a 0-hoz közeli energiaigényű otthon!

A felépítmény teherhordó rendszerét 30 cm vastagságú tégla falazat adja. Az épület kontúrján ferde tengelyű monolit vasbeton pillérek készülnek. Erre 22 cm vastagságú monolit vasbeton födém terhel. A belső térelválasztó szerkezetek nútfedeles, hagyományos falazóhabarccsal épített Leitherm kerámia válaszfalak kerülnek beépítésre.

A nyílászárók háromrétegű, Low-E bevonatos, biztonsági hőszigetelő üvegezéssel ellátott, műanyag ablakszerkezetűek, külső oldali színezett fóliával.

A homlokzati hő és hangszigetelések (Austrotherm) : lábazatnál 14 cm vastagságban, az általános és kültéren a födém hőszigetesése grafitadalékos, 15 cm vastagságban, míg a homlokzatok 20 cm hőszigetelést kapnak. A lapostető hőszigetelése nagy terhelhetőségű expandált polihisztirolhab, két rétegben fektetve, 30 cm vastagságból áll. A padló 12 cm-es lépésálló hőszigetelést kap.

A burkolatok a padlófűtési rendszerrel kompatibilis laminált parketta és greslap, vizes helyiségekben flexibilis vízzáró fugával.
Az építtetői elvárás a minőségi, esztétikus megjelenés, a könnyű fenntarthatóság és általános rendezett megjelenés.
A tervezett koncepció és településképi rendelet szerint csak áttört és tömör lábazat nélküli kerítés létesíthető, ennek megfelelően a telkek átlátását cserjék ültetésével kívánjuk megvalósítani. Az utcafronton esztétikus Rivago (Wienerberger ) épített kerítés készül előregyártott elemekből. A kerítést és az elektromos kapurendszert az ár tartalmazza.

Az épület gyalogos és autóval történő megközelítési déli irányból 4,0 méter széles vegyes használatú felhajtó kerül kialakításra, melyről a gépjármű tároló külső tér is megközelíthető lesz.

Az ingatlanban a következő helyiségek kerülnek kialakításra:
- előtér 4,6 m2
- mosdó 1,7 m2
- közlekedő 4,5 m2
- gardrób 3,8 m2
- szoba 1. 10,5 m2
- fürdő 1. 3,6 m2
- társalgó-étkező-konyha 38,2 m2
- gardrób 4,6 m2
- szoba 2. 12,6 m2
- szoba 3. 12,6 m2
- fürdő 2. 5,8 m2
- házt.hely. 4,5 m2
- külső tároló 3,23 m2

GONDOLJON A JÖVŐJÉRE! Az irányár a napelem nélküli kivitelezés ára! Amennyiben a megfelelő napelem mennyiséget is megrendeli, úgy teljesül a 0-hoz közeli energiaigény, a napelemet 2.800.000 Ft áron biztosítja Önnek a kivitelező!

Az üdülőház kivitelezése már elkezdődött és folyamatos, a kivitelezés határideje 2024 augusztus 31!
Ne feledje, ebbe az ingatlanba csak be kell költöznie! Nem kell telek után nézelődni a megfelelő helyen, nem kell megbízható vállalkozót keresnie! Itt minden adott egy helyen, gyönyörű környezetben!

Kérdéseivel keressen bizalommal!
Kiss Mónika, tel: 30 342 0312