Eladó sorház - Vecsés

Vecsésen, kiemelt részén, nyugodt, csendes új építésű családi házak között, MINŐSÉGI, MODERN KIALAKITÁSÚ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 140 m2-es, nappali + 3 szobás, dupla komfortos, SORHÁZAK ELADÓK, a hozzájuk tartozó, leválasztott, körbekerített, összközműves telekrésszel.

JELENLEG MÉG BEÉPÍTHETŐ MEGÚJÚLÓ ENERGIA, MELLYEL A ZÖLDHITEL IGÉNYELHETŐ!

1088 m2-es telken három lakásos társasház épül, egymás mögött elhelyezkedve.
Mind három ingatlan azonos négyzetméterű, a két szélső házhoz nagyobb telekrész tartozik. Az ingatlanok már most lefoglalhatók, várható átadásuk 2022. év vége.

Elrendezésük:
földszinten:
előtér (7,55 m2), lépcső (2,40 m2), tároló (2,40 m2), fürdő (3,80 m2), vendégszoba (12,32 m2), konyha (14,43 m2), nappali (21,56 m2), földszint összesen: 64,46 m2. + terasz (22,11 m2) pergolával fedett gépkocsi tároló, gépkocsi tároló.

emeleten:
közlekedő (11,19 m2), fürdőszoba (5,30 m2), háztartási helyiség (3,25 m2), szobák (13,26 m2, 13,20 m2, 12,32 m2). Emelet 58,52 m2.
A lakások nettó alapterülete: 122,98 m2.

Az ingatlanok kulcsrakészen, választható festéssel, burkolással, szaniterekkel, választható belső ajtókkal eladók. Hidegburkolatok és melegburkolatokat 4.000.-Ft/m2-árig tartalmazza a kulcsrakész ár.
A házak mindkét szintjén padlófűtés kerül kialakításra.
Az ingatlanok társasházak, albetéses formában kerülnek eladásra.

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm-es Porother vagy Leier téglával,
- 10 cm-es válaszfalak Porother vagy Leier téglával,
- faszerkezetes födém 2 x 15 cm-es szigeteléssel,
- tetőszerkezet (gombaölő, mártott kivitelezéssel), lécezéssel, fóliázással, alapszínű betoncseréppel,
- bádogozás eresz- és lefolyócsatornával,
- műanyag nyílászárók beépítése, több légkamrás (fehér színben), 3 rétegű üvegezéssel, minőségi vasalattal,
- szobákban REDŐNY ÉS SZÚNYOGHÁLÓ,
- külső és belső párkányok fehér színű műanyag kivitelben,
- garázskapu lakossági motorral felszerelt,
- frontkerítés épített színes zsalukőből, zártszelvényre csavarozott fenyőléces
betétekkel,
- A frontkerítés kétszárnyú vagy úszókapú kialakítással készül, elektromos motoroknak
a vezeték helyének csövezés előkészítése,
- A fűtés légköbméter szerinti kombi kondenzációs gázkazánnal, hozzá tartozó
kondenzációs kéménnyel történik, 150 literes tárolóval,
- beltéri ajtók 50.000.-Ft-ig,
- hideg- és melegburkolat 4000.-Ft/m2-ig tartalmazza a kulcsrakész ár,
- riasztó rendszer alap szerelése: központ helyének kialakítása, szobánkként egy darab
kábel behúzása (mozgás érzékelőnek) egy darab kezelő kábelezése.
- a ház elektromos teljesítménye 1x32A. Bővítése lehetséges felárral.
- külső terasz, burkolva 4.000 Ft/m² árig,
- térburkolat rajz szerint burkolva. 3500Ft/m2 árig,
- lakásonként 2 gépkocsi parkoló, ebből az egyik pergolával fedett.

A kivitelező megbízható tőkeerős kivitelező, számos referencia ingatlana a közelben megtekinthető.
Az építtető CÉG, CSOK IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.

IGAZI CSENDES ÉS CSALÁDIAS ÖVEZET! Közlekedés és bevásárlási lehetőség nagyon jó. Iskola, óvoda, bölcsöde, játszóterek, 5 percre, gyógyszertár, modern orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség autóval vagy busszal is 10 percre. Buszmegálló 3 sarok-
nyira. Vonat 10 percre, amivel a Nyugati pu. 25 percre, Köki 10 percre.