Eladó újépítésű téglalakás - Budapest, XII. kerület

XII. kerületben Kissváb-hegy lábánál, Bíró utca magasságában, gyönyörű ősfás, mégis tökéletes infrastrukturális környezetben fekvő, zárt lakóparkban, ÚJÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, FÖLDSZINTI, SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ LAKÁS ELADÓ!

A közel 7000 nm-es, parkosított, egyedi adottságokkal rendelkező exkluzív villanegyedben 5 épületben kerültek luxuslakások kialakításra.
A 2-3 szintes, LIFTES társasházakban saját kizárólagos kertkapcsolattal rendelkező földszinti-, kényelmes teraszokkal kialakított emeleti-, és legfelső szinteken elhelyezkedő penthouse jellegű lakások találhatók.

A szóban forgó lakás FÖLDSZINTI elhelyezkedésű, kényelmes teraszkapcsolatokkal és SAJÁT kizárólagos, 45 nm-es kertrésszel rendelkezik. Az ingatlan hasznos alapterülete 84 nm. Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, 2 hálószobával, egy fürdőszobával, külön wc-vel, konyhából nyíló kamrával, gardróbhelyiséggel, beépíthető közlekedővel és előtérrel került kialakításra.

A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett, a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat és a zavartalan használatot biztosító, szeparált, épületen belüli elhelyezés játszották a legfontosabb szerepet.

Az ingatlan néhány fontosabb műszaki paramétere:
- 8 személyes lift
- háromrétegű fa-alu profilrendszerű, öt légkamrás külső nyílászárók, résszellőzéssel
- rejtett tokozatú homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékoló zsaluziák
- központi levegő hőszivattyús fűtésrendszer, mennyezet hűtés-fűtés
- 20 cm vastag homlokzati expandált PS hab külső hőszigetelés
- közbenső födémekben lépéshangszigetelő lemez
- riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés.

A lakáshoz tartozik egy teremgarázs parkolóhely +11 M Ft-ért, valamint a mellette lévő tároló +4 M Ft-ért, és egy felszíni parkolóhely +5 M Ft-ért melyek megvásárlása nem kötelező, opcionális.

A villanegyed a XII. kerület egyik legpatinásabb részén, a Kissváb-hegy lankáján épül, kényelmes elérhetőséget biztosítva számos tömegközlekedési eszköz, bevásárlási és szórakozási lehetőség gyors eléréshez. (a belváros átszállás nélkül pár perc alatt elérhető).

Az ingatlan 2023 októberében birtokba vehető, költözhető!