Eladó ház - Érd

ÉRDEN, A BARÁTSÁGOS VINCELLÉR VÁROSRÉSZEN ELADÓ EGY IGAZI NAGYÁGYÚ, KÉTGENERÁCIÓS OTTHON, AHOL A REZSI OLYAN ALACSONY, HOGY SZINTE MEG IS FELEDKEZHET RÓLA! MOST JELENŐS ÁRENGEDMÉNNYEL LEHET AZ ÖNÉ!

A családi ház 1981-ben 720 m2-es összközműves telken épült meg, beton sávalapra, tégla falazattal, beton födémmel, zsindely fedésű tetővel. Nyílászárói műanyag szerkezetű 3 rtg üvegezésűek nitrogénnel töltöttek, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, külső oldalon fa mintázattal.
Az ingatlan fűtésére több alternatíva is rendelkezésre áll:
-gáz üzemű kazán radiátor hőleadókkal, felső szint nappalijában padlófűtéssel.
-vegyes tüzelésű kazán az előbbi rendszerre kötve
-5 db hőszivattyús klíma berendezéssel napelemmel működtetve.
A meleg víz ellátást 2db villanybojler biztosítja.

Az ingatlan helyiségei: alsó szinten 74 m2 külön bejáratú lakás, 2 szoba konyha, fürdőszoba, kamra. Szintén az alsó szinten található egy két állásos garázs (szerelő aknával), 80 m2 műhely, kazánház, pincelejáró.
A felső szint: 125 m2 előtér/lépcsőház, amerikai konyhás nappali, közlekedő, 3 lakószoba, 2 fürdőszoba, fedett terasz 14 m2, padlásfeljáró helyiségekből áll.

Az udvaron 2 egyenként 30 m2-es garázs, valamint 3 helyiségből álló iroda/ hobbi épület áll rendelkezésünkre. A kert öntözése gyűrűs kútrol biztosított.

Műszaki tartalom:-napelem rendszer 20,8 kwp mely 24 kwp-re bővíthető,
-3x40 A áramellátás
-2017-ben felújított zsindelyfedésű tető 30cs hőszigeteléssel
-új műanyag nyílászárók, 3 rtg üvegezéssel nitrogénnel töltöttek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, külső oldalon fa mintázattal.
-8 év nullszaldós elszámolás.
-zárt tégla kerítés
-kamera rendszer

Az ingatlan alkalmas 2 generáció együttélésére, és vállalkozás indítására, de akár a földszinti műhely 3.lakórésszé is alakítható.
A családi ház közelében minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges.

Amennyiben kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant keressen bizalommal!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció,

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a .gdn-ingatlan web oldalán.