Eladó építési telek - Budaörs

Egyedi lehetőség!
XI. kerület határától néhány száz méterre, Budaörs legelegánsabb részén, a Farkasréti út egyik mellékutcájában, kialakult, rendezett lakókörnyezetben, délnyugati tájolású, 1188 nm–es, szabályos alakú, enyhén emelkedő terepadottságú, növényekkel gazdagon beültetett összközműves építési telek eladó!

Az ingatlan környezetét tekintve, szinte a XII. – XI. kerület hegyvidéki részének szerves folytatásaként használható, egyszerre kertvárosi és csendes, mégis jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával ellátott területen található. A környéken több Általános Iskola, Óvoda, gyógyszertár, valamint magas minőséget képviselő éttermek és cukrászdák is találhatóak, az M7/M1 autópálya budaörsi bevezető szakaszán lévő bevásárlóközpontok mellett. Ugyanakkor számos kirándulási lehetőség, több kilátó és a Budai-hegység túra útvonalai is könnyen elérhetőek.

Az utca szinttől emelkedő terepadottságoknak, és dél-, délnyugat felé tájolt lejtésnek köszönhetően zavartalan privát használhatóságot biztosító, épület elhelyezésére van lehetőség.

A terület övezeti besorolása: Lke-4/Sz

Főbb beépítési mutatói: alapterület beépíthetőség: 20% (de maximum 200 nm), szintterületi mutató: 0,7, építménymagasság maximuma: 6,5 m. A beépítési mutatók alapján bruttó ~480 nm alapterületű felépítmény építhető, szintenként bruttó ~ 200 nm alapterülettel.

Az ingatlanra az övezeti szabályozáshoz igazodva maximum 2 lakásos társasház vagy ikerház építhető.

A telken jelenleg egy 70 nm alapterületű bontandó ház áll.